Thought leadership
parisproofisaselection,notanideal
Paris Proof verdeelt de kantorenmarkt. De Nederlandse kantorenmarkt beweegt richting structurele tweedeling. Een klein deel van de voorraad kan aantoonbaar voldoen aan Paris Proof. Het grootste deel van de kantoren krijgt te maken met hogere investeringen, strengere financieringseisen en oplopende exploitatierisico’s. De discussie verschuift van ambitie steeds meer naar prijsverschillen, financieringsvoorwaarden en strategische herpositionering.
Uit onze analyse blijkt dat van de circa 65.000 kantoorgebouwen groter dan 10.000 m² slechts 124 gebouwen voldoen aan de gehanteerde Paris Proof-benadering. Dat is 0,19% van de voorraad. Die extreme schaarste beïnvloedt direct prijsvorming en de bereidheid van financiers en beleggers om kapitaal beschikbaar te stellen.
Download whitepaper
Read the whole article.