Cases
dewaardeimpactvanverduurzamingvoorslokker
Bij een voorgenomen aankoop stond Slokker voor een complex vraagstuk: het object voldeed niet aan de geldende wet- en regelgeving en was in de huidige staat niet te gebruiken of te verhuren. Voordat een investeringsbeslissing kon worden genomen, was inzicht nodig in de waarde in de huidige staat én na uitvoering van noodzakelijke verduurzamings- en onderhoudsmaatregelen — inclusief een eventuele labelsprong.
Slokker Vastgoed
Slokker Vastgoed is een ervaren ontwikkelaar en langetermijninvesteerder in vastgoed. Het bedrijf richt zich op het aankopen, transformeren en duurzaam exploiteren van objecten met potentieel.
Twee waarderingen, één integraal beeld
Om de investeringsbeslissing concreet te kunnen onderbouwen, heeft Envalue een indicatieve waardering uitgevoerd in twee situaties. Zo werd de waarde-impact van de benodigde maatregelen direct inzichtelijk gemaakt als concreet beslissingskader.
Situatie 1: Waarde in huidige staat
Het object zoals het is: niet courant, niet verhuurbaar, niet voldoend aan wet- en regelgeving.
Situatie B: Waarde na maatregelen
Na uitvoering van verduurzamings- en onderhoudsmaatregelen, inclusief een labelsprong naar een beter energielabel.
Resultaat
De opdrachtgever kreeg direct inzicht in de waarde-impact van de benodigde maatregelen: wat kost het, wat levert het op, en welke investeringen zijn nodig om het object weer courant en verhuurbaar te maken? Dit bood een solide, cijfermatige basis voor de uiteindelijke investeringsbeslissing vóór de aankoop.
Wij wilden weten wat dit object écht waard is. Nu en na de benodigde ingrepen. Envalue maakte dat inzichtelijk op een manier die direct bruikbaar was voor onze besluitvorming.
Slokker Vastgoed
Ontwikkelaar & langetermijninvesteerder
Verduurzaming vertaald naar vastgoedwaarde
Envalue verbindt duurzaamheidsmaatregelen direct aan marktwaardering als kern van de waarderingsanalyse, zodat opdrachtgevers weten wat een investering in verduurzaming concreet betekent voor de waarde van hun vastgoed. De expertises uit Strategy Consulting, Sustainability en Valuations komen in deze casus perfect samen.
