Circulariteit zichtbaar gemaakt in de vastgoedwaardering
Samen met Copper8, Alba Concepts, Invest-NL en Impact Institute hebben we de vertaalslag gemaakt van circulaire prestaties naar vastgoedwaarderingen.
In onze whitepaper โCirculaire waardebepaling: integratie van circulaire prestaties in de marktwaardebepalingโ laten we zien hoe circulaire kwaliteiten worden herkend, beoordeeld en meegewogen in de marktwaarde van vastgoed.
- Gezonde materialen โ zorgen voor een gezonder binnenklimaat, waardoor huurders bereid zijn meer te betalen.
- Adaptief vermogen โ het gebouw kan makkelijker mee veranderen met nieuwe functies of eisen, waardoor het langer bruikbaar blijft en minder risico heeft op leegstand of functieverdwijning. Dit heeft een positief effect op de eindwaarde.
- Losmaakbaarheid โ onderdelen kunnen worden vervangen of hergebruikt, waardoor het gebouw waardevaster blijft. Dit heeft een positief effect op de eindwaarde.
- Hergebruikpotentie โ onderdelen behouden waarde of kunnen opnieuw verkocht worden (bij terugnamecontract), wat aan het einde van de levensduur extra opbrengst oplevert.
Kortom:
Deze circulaire parameters zorgen voor een lager rendements- en risicoprofiel ten opzichte van traditionele bouw, wat resulteert in een hogere marktwaarde.