Wij ontwerpen, begeleiden en realiseren bouwprojecten
Met onze onafhankelijke (interieur)architecten en projectmanagers begeleiden en realiseren wij bouwprojecten. Van visualisatie van concrete interieur- en exterieurontwerpen tot ontwikkel- en renovatieprojecten.
Dit zijn onze specialismen
Het ontwerpen van werkruimtes vereist een langetermijnstrategie waarin esthetiek niet altijd de hoofdrol speelt. Functionaliteit en duurzaamheid spelen een cruciale rol bij het bepalen van de levensduur van het ontwerp. Daarin is Envalue specialist.
Kantooromgevingen verschillen sterk vanwege de unieke aard van organisaties. Envalue geeft advies over werkplekconcepten die afgestemd zijn op de individuele behoeften en cultuur van elke organisatie.
Envalue is gespecialiseerd in aanneming op risico, ook wel bekend als turnkey-aanneming. Als aannemer hebben wij de verantwoordelijkheid voor het voltooien van een vastgoedproject binnen een vooraf overeengekomen prijs en tijdsperiode. Wij nemen extra kosten op ons in geval van overschrijdingen en vertragingen tijdens de bouw. Dit biedt bescherming tegen onverwachte kosten en vertragingen.
Envalue faciliteert en verzorgt de planning, coördinatie en bewaking van vastgoedprojecten. Hierbij streven we naar oplevering binnen het budget en het behalen van gestelde doelen en kwaliteitsstandaarden. Onze begeleiding gaat van concept tot oplevering en beheer.
Envalue is gespecialiseerd in het plannen, beheren en uitvoeren van aanbestedingen of inschrijvingen voor vastgoedprojecten. Wij begeleiden het hele proces van het vinden en selecteren van geschikte aannemers of leveranciers om het project succesvol te realiseren. Wij zorgen ervoor dat het juiste team wordt gekozen voor jouw project.
Wij beheren de bouwplaats tijdens de constructiefase. Ook zorgt Envalue voor veiligheid op de bouwplaats en zien we erop toe dat het project wordt uitgevoerd volgens de specificaties, budgetten en tijdlijnen zoals vooraf is vastgesteld.
Concept- en strategie
In de conceptfase van het project stellen we samen met jou een sterke businesscase op. Hierbij beoordelen we grondig hoe we het best kunnen voldoen aan jouw behoeften voor huisvesting.
Onderzoek
We onderzoeken of het verstandig is om te verhuizen of dat renovatie geschikter is.
Analyseren
We analyseren de financiële aspecten, de kosten die gepaard gaan met beide keuzes én we kijken naar de mogelijke impact op de projectplanning.
Testfit
We maken in deze fase vaak een testfit om een concreet beeld te geven van de ruimte en lay-out die nodig is.
Plan van aanpak
Hierna maken we een plan van aanpak waarin we verantwoordelijkheden, projectplanning, tijdschema’s en budgetten vastleggen.
Eisen uitwerken
Het programma van eisen is het fundament voor het hele project. Hierin nemen we alle functionele, ruimtelijke en technische vereisten op.
Ontwerp
In de ontwerpfase vertalen onze interieurarchitecten de testfit naar een concreet ontwerp.
Brainstormsessie
We kijken naar de esthetische kant van het programma van eisen. Dit doen we met een brainstormsessie waarin we met jou essentiële vragen beantwoorden.
DNA
Ook kijken we naar hoe medewerkers de kantoorruimte moeten ervaren en welke indruk bezoekers moeten krijgen na een bezoek aan het pand. We proberen het DNA van de opdrachtgever te vertalen naar een doordacht ontwerp.
Concrete beslissingen
Bij elke schets nemen we concrete beslissingen over de optimale ruimtelijke indeling, de meest geschikte kleuren en materialen, de bouwkosten en de uitvoeringsplanning.
Transparantie
Zo zijn de gevolgen van de gemaakte keuzes altijd transparant en zorgen we ervoor dat de opleverdatum niet in gevaar komt.
Ontwerpfase
Aan het einde van de ontwerpfase weet je hoe het ontwerp eruitziet, wat de kosten zijn en wanneer het project naar verwachting klaar is.
Prijsvorming
De kostenberekening die bij het definitieve ontwerp hoort, geeft duidelijkheid over gebieden, leveranciers en de omvang van aankopen.
Maximale waarde
We voegen maximaal waarde en kwaliteit toe binnen het beschikbare budget.
Offertes opvragen
We vragen offertes op bij verschillende leveranciers. Dit zorgt ervoor dat we marges kunnen verkleinen.
Netwerk
Dankzij ons uitgebreide netwerk van zakelijke relaties en leveranciers, onze schaalgrootte en jouw voorkeurspartners kunnen we altijd de best passende overeenkomst sluiten. Zo optimaliseren we kosten en zorgen we voor de beste prijs-kwaliteitverhouding. Daarmee kunnen we voldoen aan jouw specifieke behoeften en wensen.
Realisatie
In veel gevallen fungeert Envalue als hoofdaannemer voor de realisatie van het project. Hierbij leg jij de volledige verantwoordelijkheid in onze handen. Wij zijn hierdoor verantwoordelijk voor alle aspecten van het project.
Beheer gehele proces
We beheren het hele proces. Van het organiseren van bouwvergaderingen tot het uitvoeren van kwaliteits- en voortgangscontroles.
Meer- of minderwerk
We behandelen meer- of minderwerk en handhaven strikt ons beleid met betrekking tot veiligheid, gezondheid en duurzaamheid.
Risico
We nemen alle risico’s op ons. Dit doen we met als enige doel: het project volgens de ontwerpspecificaties, op tijd en binnen het budget opleveren.
Voordeel 1
Eén contactpersoon voor alle aspecten van het project. Dit is de projectmanager van Envalue.
Voordeel 2
We houden je op de hoogte van de voortgang tijdens de bouw
Voordeel 3
Regelmatig overleg op locatie om te controleren of het proces verloopt zoals gepland.
Afronding en oplevering
De afronding van een bouwproject en de oplevering vormt het hoogtepunt van een intensieve samenwerking.
Inspectie
Onze projectmanagers inspecteren samen met de interieurarchitect de nieuwe kantooromgeving grondig op verbeterpunten en leggen dit vast in een opleverprotocol.
Werkzaamheden
Alle uitgevoerde werkzaamheden moeten voldoen aan de vastgestelde specificaties en kwaliteitsnormen. Verbeterpunten worden snel opgelost.
Oplevering
Daarna wordt het project officieel aan jou opgeleverd met alle relevante documenten, handleidingen en garanties.
Gebruik
Hierna kan jij de nieuwe kantoorruimte in gebruik nemen.
In deze sectoren zijn wij actief
Heb je een specifiek vraagstuk over jouw vastgoedsector? Lees hieronder meer.
Team Design & Build
Wij vinden het persoonlijke contact met onze opdrachtgevers erg belangrijk. Wij denken graag mee over vastgoedvraagstukken waarbij we strategische doelstellingen omzetten naar concrete oplossingen.
