Ondanks omzetgroei kampen veel retailers met stijgende kosten en schulden. Huurprijzen in de retailmarkt staan onder druk door onder meer de relatief hoge inflatie en de gestegen loonkosten. Grote ketens zoals Bristol, Blokker en The Body shop zijn failliet gegaan. Naar verwachting zullen er nog meer faillissementen volgen, maar wel onder kleinere retailers. Hoewel de markt uitdagend blijft, worden failliete ketens soms overgenomen of maken ze een doorstart. Daarnaast worden goede locaties snel opgevuld door nieuwe huurders. In de belangrijkste winkelstraten is er sterke interesse in kwalitatief goede objecten waarbij duurzaamheid steeds meer een rol speelt. Duurzaamheid en renovatie worden belangrijk om de waarde van winkelvastgoed te behouden. Financiers stellen hier dan ook steeds hogere eisen aan.